盤活存量是培育增量、提升質(zhì)量的重要前提。由榮程集團打造的坐落于雙港鎮(zhèn)的一八九五·文化潮動公園提取籃球運動年輕、活力等要素基因，找準目標定位、優(yōu)化服務(wù)場景、做好延鏈補鏈，傾力打造“球+”潮流經(jīng)濟全業(yè)態(tài)，變“沉睡資源”為“發(fā)展資產(chǎn)”，為津南高質(zhì)量發(fā)展“添秤”、增彩。
一八九五·文化潮動公園中軸線上，兼容現(xiàn)代感與活力值的Fe Center籃球運動中心奪人眼球，這是一八九五·文化潮動公園斥資1000萬元推翻陳舊業(yè)態(tài)，全新建設(shè)的天津市首個頂級配套的潮流球館。該球館擁有CBA賽級地板，同時配套了健身、康復(fù)、娛樂等專區(qū)。如今，它不僅是天津榮鋼先行者男籃的訓(xùn)練基地，更為籃球運動愛好者提供了對壘較量、揮灑激情的空間，培育了津南區(qū)體育消費新場景，實現(xiàn)了低效用地的“脫胎換骨”。
沿中軸線向內(nèi)延伸，吳玉如藝術(shù)津南展示中心在一片綠意簇擁下“幽中取靜”。該中心挖掘、傳承本土文化亮點，書法大家吳玉如及其弟子的作品以文潤心，讓市民沉浸式感受筆墨紙硯如何于方寸間展氣象萬千。該中心還植入國學(xué)公益書苑、茂林書法研修等新時代文明實踐內(nèi)容，豐富文化內(nèi)涵。“一動一靜”的巧妙設(shè)計，是一八九五·文化潮動公園推進“三量”工作的生動注腳。經(jīng)過兩年多的“蝶變”，這里讓產(chǎn)城融合、全時經(jīng)濟、新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)得以具象化。
一加一減 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在升級一八九五·文化潮動公園前身是天宇榮昌創(chuàng)意園，該創(chuàng)意園于2012年落成并投入使用，布局了人才公寓、企業(yè)辦公、總部經(jīng)濟等板塊。隨著市場競爭日漸激烈，入駐的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)相繼被淘汰。2022年，榮程集團調(diào)整思路、更換賽道，開啟了盤活存量的“破冰”計劃，實現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)煥新的“跳級”。
先謀后動，動則必成?；谂c天津榮鋼先行者男籃的淵源，榮程集團深挖文化積淀，努力將該項目打造成以籃球為主題IP，以“同圈層、多觸點”為理念的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并更名為一八九五·文化潮動公園。
錨定籃球運動、市民生活、園區(qū)配套服務(wù)、企業(yè)商務(wù)接待等四方面的需求共性，一八九五·文化潮動公園展開軟、硬件的深層次、高品質(zhì)升級工程。一方面，美化園區(qū)外貌，將涂鴉與園區(qū)內(nèi)容結(jié)合，進行樓宇美陳優(yōu)化，并安裝夜景燈帶，讓七彩拱門熠熠生輝，打造津南區(qū)24小時網(wǎng)紅打卡新地標。另一方面，做好文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的“加減法”，引入肯德基、庫迪咖啡、蜀留香火鍋等雙港首店，并在原有閑置場地推出“深夜食堂”，建設(shè)室外共享籃球場，增加無動力設(shè)施供親子嬉戲，在創(chuàng)意集裝箱輪番上演京劇變臉、網(wǎng)紅秀、舞蹈演繹等文化大餐，讓雙港鎮(zhèn)越“夜”越精彩。此外，與天津坤德國際體育文化有限公司合作，合力助推天津本土籃球網(wǎng)紅廠牌——“天津野生廠牌”，組織多樣化的籃球主題活動、培養(yǎng)選拔籃球人才，深耕體育產(chǎn)業(yè)鏈，讓“辦公上下樓，就是產(chǎn)業(yè)上下游”照進現(xiàn)實。與此同時，該項目逐步砍掉低能級樓宇項目，并促進優(yōu)質(zhì)市場主體的延鏈補鏈、做大做強，讓中檢西南計量天津分公司、釘釘天津運營中心等龍頭企業(yè)進得來、留得住，與周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成錯位發(fā)展格局。隨著年輕力經(jīng)濟、社交空間、餐飲美食、直播基地、惠民服務(wù)等持續(xù)注入，目前園區(qū)的入駐率已達80%。一八九五·文化潮動公園的“變形記”，是園區(qū)實現(xiàn)“二次創(chuàng)業(yè)”，探索新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式和新動能的成功例證；也是津南區(qū)各級各部門圍繞挖潛存量、培育增量，聚焦工作堵點、難點，積極主動作為、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)生態(tài)、推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改革的務(wù)實成效。在此過程中，“鎮(zhèn)街吹哨、部門報到”，雙港鎮(zhèn)和區(qū)規(guī)自局、區(qū)住建委、區(qū)文旅局、區(qū)政務(wù)服務(wù)辦等部門堅持“項目為王”理念，充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)、協(xié)調(diào)聯(lián)動等工作機制，加快“盤活”速度。從送新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)建設(shè)用地過渡期政策上門到全程幫辦代辦審批手續(xù)，從園區(qū)周邊環(huán)境打造到特色文化資源加持，從招商項目推薦到貢獻發(fā)展“金點子”，津南區(qū)持續(xù)提升的營商環(huán)境“軟實力”為激發(fā)園區(qū)活力掃清層層障礙。一八九五·文化潮動公園的“三量”工作仍在火熱延續(xù)。眼下，一八九五·文化潮動公園瞄準1200平方米的閑置載體資源，正在與中影夢想影城積極洽談，規(guī)劃打造雙港首個影院，預(yù)計2025年1月1日亮相。更令人期待的是，該項目還將持續(xù)凸顯“球+”品牌價值，與雙港鎮(zhèn)聯(lián)手建設(shè)CBA籃球主題公園，在其中融入籃球主題美陳、mini潮玩基地、健身步道、休閑座椅，以品牌影響力增加市場磁吸力，持續(xù)提升園區(qū)聚集效應(yīng)、規(guī)模效應(yīng)，打造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新樣板，為地區(qū)發(fā)展添活力。
